🏢副業・個人事業主向け不動産投資（大家業）の税金シミュレーター確定申告
マンションやアパートの一室からの家賃収入をしている方向けの、所得税・住民税の計算ツールです。
本業の給与年収と、副収入の売上額を入力するだけで、大まかな税金と手取り額が分かります。（減価償却費（建物分）、管理費・修繕積立金、固定資産税、借入金の利息分など などが経費になります）
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💡 不動産投資（大家業）の税金と確定申告のポイント
税法上の扱い（所得区分）
家賃収入は「不動産所得」に分類されます。
Q. 借入金の返済額（元本）は経費になりますか？
A. いいえ、「元本の返済部分」は経費になりません。経費になるのは「利息（金利）部分」だけです。
Q. 不動産所得の赤字は給料と相殺できますか？
A. 給与所得との損益通算が認められています（一部制限あり）。これにより還付を受けられるため節税目的で勧められることがあります。
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